尊敬的余潺委員：

您提出的《關于推動江津城區商業體有序發展的提案》（第265號）收悉。首先，衷心感謝您對江津區商貿工作的高度關注與大力支持。收到提案后，我委會同區文化旅游委、區衛生健康委、區交通局等協辦單位，結合全區商業發展實際，全面梳理現有工作成效，逐條研究、充分吸納提案合理化建議，聚焦商業盤活、交通配套、商文旅融合、人氣培育四大重點，統籌推動城區商業體有序、良性、高質量發展。現將有關辦理情況答復如下。

一、建議落實情況

（一）狠抓閑置資源盤活，持續優化商業供需結構

一是精準對接資源助力商圈盤活。我委主動搭建政企對接橋梁，積極為轄區商圈盤活賦能，對接購購商賦（重慶）科技有限公司等企業，常態化開展商圈實地走訪、座談交流，精準對接體育賽事、文藝展演、商業運營等優質資源，為低效商圈注入全新運營活力。同時，持續推進商圈硬件改造與業態升級，指導紫金天街優化消費配套，引入智能導覽系統、搭建網紅直播專屬空間，培育直播電商、網紅消費等新業態，推動傳統商超向體驗式、沉浸式消費場景轉型。

二是多措并舉激活商圈消費人氣。因地制宜盤活閑置商業載體，支持遺愛池商圈承接通泰門臨時菜市場便民功能，貼合周邊居民剛需，提升商業空間利用率與區域人流量。依托區級促銷活動、展示展銷平臺，優先將活動場地布局在核心商圈及周邊區域，專門設置以舊換新、特色產品展銷等主題展區，精準拉動商圈消費。2026年已在吾悅廣場、蕓峰愛尚里（原愛琴海購物公園）、紫金天街等重點商圈舉辦3場以上區級展示展銷活動，常態化審批支持商圈自主開展各類主題促銷活動，持續營造濃厚消費氛圍，穩步提升商圈客流量、營業額和商鋪出租率。目前重百商場、吾悅廣場、蕓峰愛尚里、紫金天街等4個商業綜合體招商出租率已達100%。

（二）優化公共交通配套，全力保障商圈出行需求

目前，城區核心商圈公交覆蓋體系基本完善，通行保障能力穩步提升。其中，經停萬達廣場周邊站點的公交線路共6條，包含205路、207路、302路等主干線路，205路、207路（濱江新城至幾江老城方向）、302路（雙福至幾江老城方向）末班時間均為20:00，可有效滿足日間及晚間基礎出行需求。經停吾悅廣場站點的公交線路共5條，涵蓋301路、314路、315路、316路、小巷02線，其中小巷02線（軌道交通雙福站至享堂站方向）末班時間延長至21:50，夜間出行保障能力進一步提升，整體可滿足市民往返商圈的日常及夜間消費出行需求。

（三）深化商文旅體融合，全面激活商業消費活力

為破解商業體業態單一、文化賦能不足、消費吸引力不強等問題，我區深度整合文旅、體育、藝術資源，常態化開展“賽事、演藝、文化進商圈”活動，推動商業消費與文旅文體深度融合。成功落地渝超賽事商圈第二現場活動，將體育賽事流量有效轉化為商圈消費流量；常態化承接六一兒童節文藝匯演、高校音樂節、網紅明星演唱會、非遺民俗展演、機器人科技表演、舞臺劇演出等各類特色文體活動，豐富商圈消費場景，打破傳統商業單一購物模式。通過多元化、常態化的主題活動，持續匯聚商圈人氣、營造消費氛圍，有效提升城區商業體知名度和吸引力。

二、當前工作存在的主要困難

一是存量商業盤活周期較長。我區低效、閑置商業體多存在規劃老舊、格局受限、歷史遺留問題、產權復雜等情況，業態轉型、商戶招引、氛圍培育均需要一定時間周期，同時受市場消費環境、企業投資意愿等外部因素影響，存量商業提質盤活工作需穩步推進，難以一蹴而就。

二是公交優化提升存在現實制約。關于您提出的301線路改道增設萬達站點、新開商圈專線等建議，經區交通局專項核查研判，現階段暫不具備實施條件。一是301路為幾江老城區經德感至雙福片區的核心主干公交線路，主要承擔沿線群眾直達出行功能，若調整高歇站至陡石村站區間線路繞行增設萬達站點，將大幅增加線路里程、延長通行時長，影響德感片區群眾往返雙福、幾江的日常出行，公共出行社會效益受損。目前，有雙福至幾江半島、前往萬達廣場出行需求的市民，可乘坐302路公交便捷抵達。二是當前公交企業運營壓力較大、資金緊張，暫無力購置新車輛、新開專屬商圈專線。商圈互聯互通交通配套仍需依托中長期規劃落地完善。

三、下一步工作計劃

結合提案建議及當前工作短板，下一步我區將堅持問題導向、目標導向，精準施策、久久為功，持續推動城區商業體有序健康發展。

（一）科學管控商業體量，精準把控供需平衡

科學編制消費領域“十五五”發展規劃，聯合區發改委嚴格管控商業性質建筑新增增量，從源頭規避商業供給過剩問題。持續落實商業設施動態評估機制，結合人口密度、消費能力、商圈承載量，動態優化商業空間布局，引導商業發展從規模擴張向提質增效轉型，逐步優化全區商業供需結構。

（二）持續盤活存量商業，培育新型消費場景

主動對接重慶市夜間經濟聯合會等市級平臺，積極引進優質夜經濟運營資源、項目和團隊，大力發展夜間經濟、體驗經濟、網紅經濟。持續常態化支持各商圈開展展銷促銷、主題市集、節慶展演等多元化活動，不斷豐富消費業態、激活消費潛力，穩步提升低效商業體出租率和運營質效。

（三）深化商文旅體融合，打造特色消費地標

一是優化商業場景布局，主動配合牽頭部門和市場主體，引導商業體融入本土元帥文化、古鎮文化、愛情天梯民俗文化等特色文旅元素，為商業運營方、商戶提供非遺素材、文旅資源支撐，持續推進“江津文商旅走廊”建設，打造“文化+商業”沉浸式融合消費場景。二是常態化策劃落地音樂會、非遺展演、民俗節慶等特色活動，持續匯聚商圈人氣、強化城市文旅宣傳。三是精準串聯文旅與商業資源，策劃推出涵蓋城區核心商業體、“渝味360碗”特色餐飲、影院休閑、網紅打卡點的都市周邊精品旅游線路，通過文旅引流、消費轉化，持續為城區商業賦能。

（四）優化公交線網規劃，完善商圈交通配套

區交通局已牽頭啟動《江津區城鄉地面公共交通規劃》編制工作，立足江津城市發展、商圈布局、人口流動趨勢，統籌兼顧群眾基礎出行與商業發展需求。待規劃正式審定批復后，我區將嚴格按照規劃引領，動態優化全區公交線網布局、班次密度和運營時段，逐步完善各商圈之間、商圈與軌道站點、居住區、高校之間的交通接駁，提升商圈互聯互通水平，為城區商業體高質量、有序發展提供堅實交通保障。

再次感謝您對我區商業發展的關心和支持，我們將認真吸納本次提案的寶貴建議，持續補齊商業發展短板、夯實產業發展基礎。歡迎您今后繼續建言獻策，助力江津商貿經濟高質量發展。

此復函已經區商務委周建主任審簽。對以上答復您有什么意見，請填寫在回執上寄給我們，以便進一步改進工作。

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重慶市江津區商務委員會

??????????????????????????2026年6月24日

（聯系人：袁歡，聯系電話：81220476）